1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
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ニューハイム坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 39.67㎡の場合
相場
2,512万円
63.3万円/㎡
1,128
2,051
2,974
3,897
AI査定結果
推定相場価格
2,512万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,974万円
51.7万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ニューハイム坂町
2,300万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 39.67㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,300万円 | 58.0万円 | 3階 | 39.67㎡ | 2DK | - |
| 2026/03/13 | 2,300万円 | 58.0万円 | 3階 | 39.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,350万円 | 52.3万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/14 | 2,680万円 | 70.6万円 | 10階 | 37.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,880万円 | 97.0万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,080万円 | 78.1万円 | 6階 | 39.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 78.5万円 | 9階 | 37.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,980万円 | 77.8万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,560万円 | 57.0万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 99.5万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 76.6万円 | 9階 | 38.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 85.7万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 84.3万円 | 9階 | 38.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,100万円 | 102.5万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,300万円 | 58.0万円 | 39.67㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 3,480万円 | 71.5万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,000万円 | 46.8万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
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